Перепланировка хрущевки, 2 комнаты смежные — варианты, фото

За шесть десятилетий существования в хрущёвках родилось, выросло и состарилось целое поколение советских людей, сейчас в них живёт второе, а где и третье. И все их критикуют и ругают. Да, тесно. Да, низко. Но небезнадёжно. На страничке мы с вами порассуждаем, как квартирку перепланировать так, чтобы жить в ней стало не только возможно, но и приятно.

Содержание:

  1. Жилище поколения
  2. Книжка
  3. Трамвайчик
  4. Миниулучшенка
  5. Игра света и цвета
  6. Совмещение помещений и квартиры-студио
  7. Юридическая сторона вопроса

Жилище поколения

panelnaya-khrushhyovka

В послевоенной скудности жилищный вопрос стоял очень остро. Отдельная квартира была редкостью, народ ютился в коммуналках. И расселение было великим счастьем. Вместо комнатушки в квартире, где на пять хозяев один туалет — отдельная двухкомнатная. Всё своё — и ванная, и кухня, и коридор. Пусть потолки низкие, комнаты маленькие, пусть хорошо слышно соседей со всех сторон, но всё равно — своё.

kirpichnaya-khrushhyovka

К тому же цена, цена, и ещё раз цена. В переводе на современную стоимость стройматериалов и работ цена одного квадратного метра панельной хрущёвки обошлась бы в 200 долларов США, а полнометражной сталинки — в 20000 долларов. В сто раз! Это не говоря о скорости постройки.

pervaya-khrushhevka-v-sssr

Но время идёт, хрущёвки строить перестали и принцип «лишь бы своё» уже перестал устраивать, пришли новые стандарты. А между тем хрущёвки, изначально рассчитанные на 25 лет эксплуатации, простояли уже по 60 лет и ещё столько же простоят и на сегодняшний день составляют немалую часть жилого фонда.

obnovlyonnaya-khrushhyovka

Есть несколько стандартных вариантов планировки хрущёвок и практически все они поддаются перепланировке. Эти планировки имеют свои буквенно-цифровые индексы, но в народе за ними утвердились меткие названия, их и будем придерживаться.

Книжка

knizhka

Один из самых неудачных вариантов планировки. Главная проблема — проходная комната. Решается за счёт установки дополнительной перегородки с дверью. При этом «съедается» часть площади комнаты.

knizhka-posle

Кухня может быть увеличена только за счёт объединения с комнатой — в данном случае это вариант на любителя, от комнаты уже мало что остаётся.

Трамвайчик

tramvaychik

Эта планировка позволяет устранить проходную комнату, но опять же за счёт установки перегородки с дверью. Но тут комната, достаточно большая изначально, страдает не так, к тому же в части получившегося коридорчика можно сделать вместительный шкаф-купе.

tramvaychik-posle

Миниулучшенка

miniuluchshenka

В миниулучшенке нет проблемы проходной комнаты, но можно увеличить кухню: туалет переносится на место кладовки, а ванная — на место туалета и пожалуйста — кухня 8 кв. м на радость хозяйке.

miniuluchshenka-posle

Есть ещё вариант  «распашёнка», но его перепланировка может быть только в одном варианте — увеличение кухни за счёт комнаты.

raspashonka

Игра света и цвета

vertikalnye-poloski-na-stene

Есть дизайнерские приёмы, позволяющие визуально увеличить размер комнаты, для хрущёвки это очень актуально:

  • Предпочтение светлых тонов, желательно использовать пастельные цвета — абрикосовый, кремовый и бежевый: они создают эффект простора. Причём не только для стен, но и для мебели и элементов декора;
  • Одну из стен, длинную, сделать контрастной, например, белой, это сделает комнату шире;
  • Вертикальные полоски на стене увеличат высоту потолка;
  • Избегайте мелких рисунков — используйте крупный принт;
  • Не загромождайте центр потолка крупной люстрой — сделайте по периметру бордюр с точечными светильниками — это поднимет потолок;
  • Не ставьте в комнату громоздкую мебель — выберите узкие высокие шкафы;
  • Узкое и длинное зеркало недалеко от окна способствует увеличению объёма комнаты.

Посмотрите несколько фото — на них маленькие комнаты выглядят большими:

opticheskiy-obman

pastelnye-cveta

krupnyy-print

uzkoe-i-dlinnoe-zerkalo

zritelno-bolshaya

Совмещение помещений и квартиры-студии

Совмещение помещений — отличный приём для увеличения удобства квартиры, например, совмещение маленькой гостиной и маленькой кухни решает проблемы и гостиной и кухни. Есть варианты совмещения ванной с туалетом для увеличения кухни. Посмотрите на фото варианты разнообразных совмещений.

za-drapirovkoy

kvartira-studiya

razdelenie-kvartiry-studii-na-zony

pryamougolnaya-kvartira-studiya

 

na-minimume-ploshhadi

zonirovaniyaesovmeshhennogo-sanuzla

Юридическая сторона вопроса

malenkaya-gostinaya

Вы — хозяин квартиры, но это не значит, что можете делать с ней всё, что угодно. Что можно, а что нельзя делать, регламентируется Жилищным кодексом. В нашем случае может быть  перепланировка (изменение конфигурации), а может быть переустройство (с переносом инженерных сетей и оборудования). В обоих случаях нужно все эти изменения регистрировать в БТИ и вносить изменения в техпаспорт. Без этого в случае обмена или продажи квартиры можно нарваться на крупный штраф и требование вернуть всё в первоначальный вид. Поэтому консультируйтесь со специалистами, получайте все необходимые разрешения до того,  как начали перепланировку.

kakvizualnouvelichitkomnatuspomoshhjufotooboevifreskifoto4

Как видите, хрущёвки, несмотря на все недостатки, совсем не бросовые квартиры. Применив фантазию и труд, из хрущёвки можно сделать такую конфетку — все обзавидуются. Удачной вам перепланировки!

 

 

Автор angor58